2009年07月09日

沖縄の不動産屋さんと宅地建物主任者資格の年収をチェック

沖縄の不動産屋さんと宅地建物主任者資格の年収をチェック






賃貸管理スタッフ(正社員・アルバイト・パート)
給与・収入/月給 13.0万円〜
勤務時間/8時間程度
資格/要運転免許
アルバイト/時給 700円
地域/那覇市
休日/週休2日制 
待遇/社会保険完備、マイカー(車)通勤可能






イメージがわかないと思うので
どういった就職先・業種・お仕事があるのかピックアップしてみました。参考にして下さい。
尚、本文とはまったくもって関係がありません。
地図情報や電話番号・ホームページ情報は割愛


沖縄ニューハウスセンター(那覇市) / 東建コーポレーション株式会社沖縄支店(沖縄市) / 北星産業(名護市)
ミセス・リビング(読谷村) / アコーズ(那覇市) / I・Sハウジング(浦添市)
赤嶺ハウジング(那覇市) / あっぷホーム(沖縄市) / アパマンショップ石垣島店(石垣市)
天川不動産(読谷村) / アワセハウジング(北中城村) / 伊佐不動産(宜野湾市)
イサム住宅(糸満市) / イレブン住宅(那覇市) / 上田不動産(浦添市)
上原不動産(那覇市) / エイブルネットワーク那覇店(那覇市) / エコハウジング(豊見城市)
大西ハウジング株式会社(那覇市) / 大東ハウジング(うるま市) / おもろハウジング(那覇市)
開成住宅(那覇市) / 桂ハウス(浦添市) / 嘉手納住宅(嘉手納町)
92住宅(那覇市) / 久米ハウジング(那覇市) / コスモ不動産(那覇市)
米須不動産(那覇市) / 住吉不動産(浦添市) / 太永産業(那覇市)
タカラハウジング(うるま市) / 拓実住宅(浦添市・宜野湾市) / タフ住研(那覇市)
大光不動産(宜野湾市) / 中部興産(那覇市・沖縄市・浦添市・宜野湾市・那覇市)
てだこ(浦添市) / 東建(北谷町) / 東洋ハウジング(豊見城市) / トム(TOM)住宅(宜野湾市)
ナカムラ住宅(那覇市) / 南星ハウジング(那覇市) / 浜里不動産(宜野湾市)
不動企画(那覇市) / マルトモ不動産(名護市) / 丸山不動産(名護市)
美樹ハウジング(宜野湾市) / レキオス(那覇市)


不動産業界の主な就職先には
内地系列のチェーン店(フランチャイズ経営)や地元で複数地の不動産屋さんを展開している会社などさまざまです。
他に、マンションやアパートの開発を主とするディベロッパーなど
賃貸、土地建物の売買が主な業務といえる。





宅地建物取引主任者とは

宅地建物取引主任者は、宅地建物取引業者(一般にいう不動産会社)の相手方に対して、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者である。通称宅建(たっけん)。

以上、ウィキぺディアより


宅地建物取引主任者の意義


宅地建物取引主任者は、1958年に、当時の建設省が、宅地建物の公正な取引が行われることを目的として創設した資格である。
以上、ウィキペディアより

また、業者と宅地建物取引主任者には規律と重い罰則規定があり、また保証制度もあるので取引の相手方の安全がある程度、確保されている。



宅地建物取引主任者の受験資格と合格率


年齢・性別・学歴等の制限は一切ない
試験の総合得点が全体の15%〜17%程で決まる。
例えば33点にすると18%の人が合格になるので、34点(16%)にするという具合である。

近年は資格ブームというより、不況のため、本気受験の学生や社会人(転職組みなど)が多くなったため
試験の合格点の総合点数が高くなったため、試験を難化したり対策が取られてきたが、
不動産業の従事者が合格できないという現象があらわれた。
その為?一定の実務経験を有し指定講習を終了した者は、5点の免除点が与えられる。(45問になる)

しかしながら、ある年には民法の難問が多数でその他の問題(指定講習者には免除問題)も難問であった場合
指定講習修了者と一般受験者の間に逆転の不公平という現象もあらわれる。

つまり、「その他の問題」が超難問であれば、一般受験者はそこで1、2点しか取れないが
指定講習修了者は実質5点なのである。

また、民法で挽回しようにも、難問で総ての受験者がなかなか点数を伸ばせないのである。
指定講習が始まる前後の(指定講習者だけの)合格率をみるとその現象が顕著にわかる。



宅地建物取引主任者の価値


不動産業界に就職する場合、有利になる資格といえる。また会社によっては資格手当て(1万円〜2万円相当)がつく場合がある。
また、会社には法定の有資格者を置かなければならないことから、管理職や複数の不動産業を展開する場合、その店舗を任される可能性が高くなる。
他の法律系資格へのステップアップや力試しにもよい。

営業力・資本力・経験などを積めば独立開業も可能になる。




この記事へのコメント
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。